Ovih dana u medijima mogli smo pratiti događaj u kojem su turisti – najmoprimci u Poreču u cijelosti uništili unajmljeni apartman i na taj način počinili štetu vlasnicima apartmana koja se mjeri u stotinama tisuća eura. Navedeni događaj komentirao je i odvjetnik Zvonimir Matić, po pozivu novinara RTL-a za emisiju – RTL danas. Naime, u takvim slučajevima, oštećene osobe imaju pravo na naknadu cjelokupne pretrpljene štete, osobito ona koja se odnosi na štetu na imovini (obična šteta), tako i na izmaklu korist, izgubljenu zaradu koju je oštećena osoba očekivala ostvariti s apartmanom po redovitom tijeku stvari.
U ovim slučajevima, oštećeni prvenstveno trebaju napraviti objektivnu procjenu opsega i visine štete, te se preporuča provesti izvanparnični postupak osiguranja dokaza u kojem će postupku sudac i stručna osoba, u ovom slučaju građevinski vještak na objektivan i stručan način utvrditi uzrok, opseg i visinu štete. Po procjeni štete, oštećeni ima pravo podnijeti odštetni zahtjev prema odgovornoj osobi za štetu. Za slučaj da je odgovorna osoba strani državljanin neke države EU-a, oštećena osoba ima pravo pokrenuti postupak po pravilu lex loci delicti, tj, kako je šteta nastala u Republici Hrvatskoj, oštećena osoba ovlaštena je tužiti štetnika pred stvarno i mjesno nadležnim sudom u RH.
U ovim slučajevima koji se vode protiv fizičkih osoba uvijek je potrebno provjeriti solventnost štetnika a sve radi provjere ima li uopće smisla voditi postupak koji će neminovno izazvati nove troškove za oštećenu. Naime, ako je štetnik insolventan ili nema dovoljno imovine da bi platio i dio nastale štete, tada treba razmisliti treba li uopće pokretati takav postupak. Zato je uvijek potrebno provjeriti je li štetnik ima valjanu policu osiguranja vlastite odgovornosti za štete koje počini trećim osobama.
Vlasnicima nekretnina koje služe za obavljanje turističke djelatnosti svakako se sugerira da sklope police osiguranja imovine od svih rizika kao i osiguranje od šteta koje im mogu nastati uslijed štetne radnje najmoprimaca ili trećih osoba. U tom slučaju ovaj rizik (uništenje objekta od strane gostiju) neće moći dovesti u pitanje materijalnu egzistenciju vlasnika nekretnine, kao što smo svjedoci nemilog događaja i očaja koji su pretrpjeli vlasnici nekretnine u ovom nemilom događaju u Poreču.